随着社会经济的不断发展，人民生活水平的不断提升，终端消费者对农产品的需求越来越大，使得地县市级产地型农批市场与销地型农批市场商业地产项目如雨后春笋般蓬勃发展，虽然项目当初卖的挺火爆，但一旦市场招商出现了严重的问题，项目后续开发商就无从入手，号称农产品物流园/农产品批发市场专业的策划公司多如牛毛，但哪家才真正具有较好的农产品物流园/（农批市场）的策划优势呢?

 

　　根据笔者多年的产业观察和市场调研了解，深圳华锦亿爵商业地产顾问机构被誉为中国专业市场与产业地产运营策划专家，在农产品批发市场（农批市场）的项目操盘策划与招商代理上具有以下核心能力：

 

　　一、华锦亿爵公司在农批项目拿地前有专业的项目研判能力和立项可行性分析研究能力

 

　　深圳华锦亿爵商业地产顾问机构从2013年开始介入农产品批发市场项目的全案操作。从拿地开始，就有比较精准的地块研判能力。基本上看中的项目地块都有比较好的地理交通位置，极低的土地价格成本，便利的拆迁环节。从不选择与城市断带的孤岛地块，也从不选择被其他项目包在中心的逼仄地块。通过详细的产业调研和专业的市场分析，加上各类经济数据的精心测算，能给较大程度的保证开发公司获得较高的经济收益。同时也能获得政府部门的快速上会通过。因为在中国农产品批发市场领域的卓越成就，被中国策划协会评为中国商业地产十大策划专家单位。
 

（华锦亿爵商业地产顾问机构-代理的农产品批发市场项目案例示意图）

 

　　二、华锦亿爵公司能够在项目动工前就找到行业的经营户进行投资，从而降低项目开发风险！

 

　　大型专业市场项目开发收益巨大，开发风险也非常高。如果能在项目正式动工建设前就提前锁定部分行业的经营户客户进行股权投资或者项目代购代建的方式提前吸纳客户资金进来，这样就可以极大地化解项目开发风险，同时还提前锁定了市场关键性的资源型重点商户。有了这些资源型重点商户做为行业客户代表，后续在项目招商销售的时候，就有了可以为项目代言的样板客户。这样就可以取得一箭双雕的市场效果。当然，要达到以上策划水平，需要操盘代理公司的超强专业策划能力和大量的实战操盘经验才行。否则，会弄巧成拙。还没有正式动工前就暴露项目的弱点，给项目后续招商销售埋下被动的隐患。华锦亿爵公司在这方面有非常丰富的实操经验和成功案例，能给有效帮助到服务的开发公司。

 

　　三、华锦亿爵公司能够做到项目建设封顶前就完成项目招商销售80%以上！基本上让开发公司用不到项目开发贷。通过收取项目的大定金和内部认购，就基本上解决了开发公司所需要的前期建设工程支付资金。

 

　　深圳华锦亿爵商业地产顾问机构拥有复合型人才团队，不仅谙熟商业地产的各种营销招商运营管理手段与方法，同时还擅长于运用金融工具与基金资源为项目拿地、建设开发、销售、招商、运营等全系列环节提供夹层基金、按揭低首付、零首付、众筹股权等多种金融解决手段。能够有效地帮助开发公司用最少的资金撬动整个项目的有序开发和运营。熟知商业地产项目开发的行业人士就知道，商业地产项目核心在于招商，招商的重心又在于运营，运营的核心在策划，因此，精通专业市场的运营策划是从事商业地产项目策划/代理的基本条件。华锦亿爵公司在这方面走在深圳的同行前列。查询“华锦亿爵”公司网站，可以获得更多的相关内容资讯。如果在通过与华锦亿爵公司高层进行深入沟通，将会改变你对商业地产农产品物流园/农批市场项目的整个认知。