当传统商业地产深陷同质化困局，华锦亿爵商业地产顾问团队以“前置运营思维”破冰——项目未动工，80%投资客与核心品牌已签约锁资! 十五年深耕家具建材、农批市场、食品城赛道，我们让商业地产从“招商难”转向“商户追着项目跑”。

　　华锦亿爵操盘县域国际建材家居城商业项目投资招商说明会案例图片

　　一、干货核心：华锦亿爵商业地产顾问的黄金三角模型

　　1. 订单式开发：化解开发商90%风险

　　- 未建先招商：通过产业链深度调研(产地属性、消费需求、竞品分析)精准定位项目类型(如销地型/产地型)，同步启动预招商。

　　- 案例落地：广西某农批项目动工前，锁定200余家食品品牌商户，头部入驻率超60%;湖南某家居建材城实现核心品牌VIP提前签约，缴纳定金锁定优质资源。

　　2. 资源整合：政府+金融+商户三维赋能

　　- 政企协同：推动项目纳入地方重点工程，争取土地、税收补贴(如桂林某县级城市农贸城获乡村振兴专项基金);

　　- 金融杠杆：创新“夹层基金众筹”“租金按揭”模式，联合银行推出商户经营贷，降低资金压力。

　　3. 智慧运营：长效激活商业价值

　　- 数字化管理：搭建智慧农批系统(某农博城案例)，集成交易数据、物流跟踪、食品安全溯源;

　　- 流量引擎：首创“O2O电商+百家连锁商超”抓手，将传统商城变为政府支持、消费者追捧的民生工程。

　　华锦亿爵操盘地级城市农批市场商业项目全案策划与招商销售代理案例图片

　　二、标杆案例：从定位到运营的全链路操盘

　　- 华中地区某智慧农博城：

　　- 痛点破局：蔬菜之乡缺乏品牌溢价，华锦亿爵策划团队联动全国农贸联合会、供应链企业，打造“产地直供+检测溯源+展贸中心”模式;

　　- 成果：统仓统配系统、银行授信、千万元运营保障基金落地，成为华中农产品集散枢纽之一。

　　- 湖南某国际建材家居城：

　　- 资源整合：核心品牌VIP提前签约，缴纳定金锁定优质资源。 3000万开发资金，撬动3个亿的销售货值。开发商及合作商赚得盆满钵满!而且市场可持续性发展。

　　华锦亿爵操盘地级城市国际食品城商业项目厂商对接大会案例图片

　　华锦亿爵——让商业地产回归“可持续盈利”本质

　　十五年专注，只为解决一个问题：如何让商业项目开业即旺场，运营即盈利?

　　- 专业壁垒：中国商业地产十大金牌操盘团队，服务覆盖市场调研、定位策划、招商代理、智慧运营全周期;

　　- 使命践行：从家具建材城到智慧农博城，我们用80%招商前置率与100%运营赋能，让每一寸商业空间释放长期价值。

　　华锦亿爵，不止于顾问，更定义未来!