来源：华西都市报 发布日期：2010-10-26

　　今年9月以来，北京、上海、广州、沈阳、福建等全国许多城市的投资者，纷纷携带大量资金挺进成都，追逐成都的香江·全球家居CBD、北新物联港、万贯五金机电城等商业地产项目。

　　不仅如此，五金行业，灯具行业、汽车配件行业等的全国商会也纷纷组织投资团，集体考察成都的相关行业专业市场，成都商业地产引发了全国范围的投资高峰。

　　成都专业市场引发全国投资浪潮

“广东投资团考察香江CBD”、“义乌投资客组团订铺”、“广东家具厂商抱团进驻”、“北京、上海、沈阳等多个城市投资者组团赶赴成都”……9月28日，还未开盘的香江·全球家居CBD就迎来了来自北京、上海、广东、浙江、温州、福建、乐从、成都等地投资团共3000多人，引发抢购狂潮。

10月16日，五金机电专业市场北新国际（论坛新闻）物联港一批次1238个商位正式对商家招商，数千商家蜂拥而来，所推1000余商位半天时间全部被热情的商家抢租，火爆的“热销”场面，也再次证明了成都中心城区商品市场调迁引发的财富冲击波。

10月18日，第九届灯博会在广东中山市召开，成都巅峰投资开发的爱灯堡国际灯具灯饰博览中心在本届灯博会上大放异彩，吸引全国各地的投资者和照明协会的强烈关注。并初步约定在11月中旬，近20个城市的照明行业协会将集体组团莅临成都，考察成都的爱灯堡国际灯具灯饰博览中心。

　　其实，自9月以来，全国各地的投资者纷纷挺进成都，投资各个专业市场项目。不管是家居行业，还是五金行业，又或者是已经基本成型的成都汽车配件行业，以及还未正式面向市场的巅峰国际爱灯堡国际灯具灯饰博览中心等，都受到全国投资者的追捧。

 

　　中调规划升级专业市场商机显现

　　为什么全国投资者纷纷投资成都的专业市场呢？专家分析认为，这与成都实施的中调规划有非常直接的关系。

　　在今年6月，成都召开新闻通气会，成都中心城区商品市场调迁进度表首次公布——作为成都调整城市布局和产业升级的城市战略，一项可能影响成都未来50年乃至更长时间商业格局的大手笔工程将加速推进，包括荷花池、金府路、八里庄、西门车站、川藏路沿线等区域年成交超过1000亿的商品市场将在3-5年调迁至绕城以外。

　　为此，各个全新的专业市场应运而生，北新物联港、香江·全球家居CBD、爱灯堡国际灯具灯饰博览中心等涵盖了汽车汽配、家居建材、五金机电、专业工程机械、家纺服装、印刷物资等等多个不同的行业种类的20多个专业市场集中涌现，而且从规模来看，从最小的占地十几亩、几十亩到大的几千上万亩不等，选择余地非常大。

　与此同时，根据新的规划，作为产业迁徙承接之地，北部商贸集中发展区、青白江市场集中发展区、双流现代商贸集中发展区等四大商品市场集中发展区将呼之欲出，日用品、医药和五金机电、建筑装潢、金属材料、汽车整车销售等产业商场也将按照新的规划要求，逐步实现调迁和升级。新专业市场的提档升级，也让成都的专业市场焕发出勃勃生机。据有关专家估计，在未来3-5年内，新建设的高档次的上百个展业市场的年交易额将超过9000亿，而且他们大多还将辐射西部十省市以及东南亚等国家和地区，成都专业市场的商机将得到进一步凸显。

　　统一规划经营投资者看重成都发展前景

　　成都资深地产投资人黄海认为，在目前住宅楼市受打压的情况下，商业地产受到了开发商和投资者的热捧，万科（论坛新闻）、绿地（论坛新闻）、华润等楼市巨鳄纷纷进军，一些投资客也纷纷转向商业地产，正式看重专业市场的广阔市场前景。的确，吸引全国投资者关注的不仅仅是成都的中调外迁，成都专业市场的产业提档升级，他们更看重的是成都专业市场的广阔前景以及各个专业市场的国际化运营模式。

　　全国工商联家具装饰业商会秘书长张传喜也认为，成都的中调规划，让包括成都家居产业在内的多个行业都迎来了一个难得的历史机遇。也正因为如此，广东乐从、沈阳、温州等全国各地的投资者才会涌进成都，投资专业市场。

　　据悉，为适应产业发展步伐，成都新建的专业市场纷纷在运营模式上与国际接轨，推陈出新，采用统一经营模式，极大地减少中间流通成本。不仅如此，各个市场还采用先进的电子商务平台，结合成都高效的公路交通网络、快铁交通网络和便捷的空中交通网络，带来经营上的极大便利和丰厚的经营回报。

　　已经在香江·全球家居CBD投资了4套商铺的广东著名家具厂商毛端彪告诉笔者，“我的家具厂和展厅都在广东乐从，虽然说目前乐从的生意很好，但我一直看好西部、看好成都家居产业的广阔市场前景。在得知成都全球家居CBD项目正在销售后，我第一时间赶到成都购买了4套商铺，就是看重香江集团的统一经营模式，将赢得广阔的市场和丰厚的回报。

　　刚参加完第九届灯博会的巅峰国际总经理王玉桃告诉笔者，虽然爱灯堡国际灯具灯饰博览中心已经闪耀了灯博会，但与其说全国的灯具企业关注成都，想投资爱灯堡国际灯具灯饰博览中心，还不如说他们关注的是拥有成都先进灯具行业集散平台后，他们能在西部的灯具市场中取得怎样的市场利益，以及未来将有怎样的发展前景。