家居建材城与农副产品批发市场（农批市场、农产品物流园）、主题商贸城、食品副食批发市场（食品城）、五金机电城、装饰材料城、服装城、鞋帽城、珠宝城等业态一样，都属于商业地产领域下的专业市场项目范畴。关于家居建材市场怎样招商？国内专业的家居建材城地产销售招商代理公司有哪些？其实也都可以归纳为专业市场项目怎样招商？专业市场商业地产项目招商销售代理公司有哪些？“家居建材市场怎样招商？”可以参考笔者之前的专题文章，今天主要就“国内专业的家居建材城地产销售招商代理公司有哪些？”给大家做一个分享：
 

 

　　有关这个话题，可以仔细研究一下国内商业地产项目专业服务机构的操作大量案例就可以明确得出结论。在华锦亿爵看来，经过这么多年的市场验证，家居建材城这一类专业市场项目的销售招商代理机构具有核心操盘技术和商户客源优势的还是深圳的专业机构占据行业前茅。北京、上海的商业地产服务机构基本上以商业综合体、购物中心项目技术和客源优势明显。尤其是购物中心项目，北京的商业地产服务机构名列前茅。当然上海一些公司也不错。至于深圳的一些商业综合体、购物中心项目服务的商业地产公司也不少，其中个别公司也做得风生水起，全国各地大量接单。

 

　　如果单就家居建材城与农副产品批发市场（农批市场、农产品物流园）、主题商贸城、食品副食批发市场（食品城）、五金机电城、装饰材料城等这些专业市场的商业地产项目代理操盘服务机构来说，基本上全国前三名的机构都在深圳。考虑到是同行的原因，笔者这里不好直接点名，以免有失评价公正性。华锦亿爵公司在这全国前三名当中。至于是否属于专业操盘技术和行业客户资源优势第一名，这个需要市场说了算。接下来先介绍一下华锦亿爵公司，后面再介绍另外两家公司的情况。
 

 

　　深圳华锦亿爵商业地产顾问机构的核心高层之前是做全国的食品企业、家具建材制造业实体企业的品牌营销战略咨询和全国渠道招商策划服务起家的。在行业里面创造过很多经典案例和营销策划传奇。曾经服务的一些企业品牌要么是细分领域的龙头品牌，要么一些现在已经成长为行业的龙头品牌。鉴于特别是在泛家居的咨询策划领域的行业影响力，目前都还保留和经营着之前的咨询策划设计公司即深圳市聚星榜品牌营销策划有限公司。华锦亿爵公司核心高层2013年开始重点转向为商业地产项目服务。专注专业市场和产业地产项目的全案策划和整理代理操盘服务。相关操盘案例和专业实力、行业客源详细介绍请参考前面系列文章，这里就不再赘述。一句话概述华锦亿爵公司的优势就是：一家具有产业链运营咨询策划技术背景的商业地产服务机构！其中有一家服务过的开发公司地产客户企业曾经这样概括华锦亿爵为“中国商贸生态链运营商”！
 

 

　　另外两家机构，其中一家也是做商业地产服务多年的老牌机构，公司成立比较早。早些年市场环境比较好，商铺抢着要，什么商业项目业态都做过，赚过行业不少的钱，其中一些核心股东分家改行自己做商业地产项目开发去了。目前也做商业地产项目的策划与代理，但是核心高管人才重心更多转向自己品牌的商业资产运营方面去了。还有一家跟华锦亿爵曾经同期在泛家居领域做招商策划与招商代理起家，其业务口主要来自于大牌建筑设计机构推荐的红星系的家居建材商业地产项目。这家在全国家居建材商业地产项目扩张高峰时间抓住了时机，在全国做了很多大型专业市场项目，主要是红星系、居然系的泛家居商业地产项目，赚了不少钱。但是“成也萧何，败也萧何”，由于当时经营摊子铺的很大，全国家居建材商业地产项目高峰过后，特别是全国各地的渠道分销代理公司出来之后，这家公司与深圳的另外一家老牌商业地产代理公司都遇到了经营麻烦。业务出现大面积断档。幸好之前赚了不少钱，这家公司也开始重心转向了自己投资的商业地产项目开发与运营去了。华锦亿爵公司之所以一直持续经营，原因在于家居建材城等商业地产项目因为全国各地渠道分销公司出现暂时打乱行业生态之后，开始把核心操盘技术及时转向了农批市场项目、产业地产项目。因此哪怕是疫情三年，也保留了策划公司与代理公司的核心技术骨干团队资源，靠着在泛家居领域的咨询策划设计服务，比较平稳地渡过难关。

 

　　当然之所以坚持，还在于华锦亿爵对行业的发展判断，全国各地的渠道分销公司对商业地产项目的代理会有“天然短板”，住宅项目代理采用渠道分销公司的确就能解决问题。但是商业地产项目渠道分销公司他们不可能做也没有专业团队做项目前期真正科学专业的产业链规划策划，也不擅长产业链行业商户招商和运营前置策划，更不可能具备大型专业市场项目和产业地产项目需要的行业核心商户资源和产业链上下游资源。开发商运用当地渠道分销公司卖完一期之后，二期肯定卖不动。这个时候就会再跑回来，继续找真正具有商业项目操盘专业技术和产业资源的代理机构服务。这有一个时间周期反馈过程。事实上，不只是家居建材城项目，就是农批市场项目也是出现这种情况。当地渠道代理分销公司卖了一期之后，二期就卡住了。一期行业核心经营商户们不进来，运营不起来，二期根本无人问津。商业地产项目策划与代理操盘跟单纯的住宅地产操盘完全是两码事。这个结构性矛盾是全国各地的渠道代理分销公司解决不了的！往后面走，商业地产项目的策划招商销售代理操盘服务都是技术活和资源活！商业地产项目的开发运营，也已经正式进入下半场！谁拥有行业一流的专业机构服务，谁就具备撬动商业地产项目的超级利润的超强供应链服务体系！